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2.2问题二：商业地产模式中，“租”VS“售”，信用资质差异在哪？“租”与“售”，两种模式各具其优势。对于“租”的模式而言，在自持物业、完全招租的模式下，开发商能够掌控物业的产权和经营权，从而保证商业物业的经营管理质量。但项目的成功开发、稳健运营需要开发商自身拥有雄厚的资金实力和充足的商业管理经验。并且较大的初始投资与较长的回笼周期都使得中小型开发商往往难以承担这一模式，项目初期容易出现资金链紧张的问题。而对于“售”的模式，企业能够快速回笼资金，并为后续项目的开发积累资本和经验。但这一模式下，其项目后续经营过程中可能面临的管理缺失将对企业带来名誉损失和法律风险。就实际情况而言，目前大多数商业地产开发商都兼有用于销售和自持的商业地产物业。

截至目前，距离亿邦国际正式向港交所递交招股书已将近4个月，正处于上市的关键期，而此时遭遇“银豆网案”牵连，其赴港IPO前路未卜。互链脉搏获悉，除亿邦国际之外，另外两大矿机巨头嘉楠耘智和比特大陆已分别与今年的5月和9月正式向港交所递交招股书，三大矿机巨头之间登陆资本市场的竞争异常激烈。

对不能保持生产许可证、强制性产品认证要求条件的企业，责令企业限期改正；逾期未改正的，由发证机关和认证机构撤销其资质证书。对不再从事重点产品生产的企业，要及时依法注销其生产许可证证书、强制性产品认证证书。四、加大质量安全监管力度（一）发挥生产许可约束作用。对重点产品获证企业的后置现场审查和后续检查，要尽早安排，发挥技术专家的作用，严格按要求进行现场检查；对不合格企业，要加大退出力度。对为企业申请许可证出具产品检验报告的检验机构开展监督检查，重点检查产品检验中是否存在弄虚作假、检验不规范等行为；对提供虚假检验报告的机构和企业，依法严肃处理。

折叠的战场春节之后，折叠屏+5G概念点燃了A股市场。今天，5G概念、华为概念、小米概念、柔性屏概念等板块领涨。在去年提到折叠屏时，似乎还是还只是一个噱头，但今年，小米和柔宇科技“谁是第一”的争论，三星抢跑华为、苹果折叠屏相关专利曝光等事件之后，人们发现，折叠屏手机已经成为现实。

险企投资预期分化也是重要原因。民生证券分析，在地产调控背景下，相较国家政策导向明确的基础设施投资，险资对不动产投资的预期出现分化，相关不动产项目的注册也比较谨慎。“现在市场比较有效，收益率高的绝大多数伴随更大的潜在风险，保险资金的特性要求尽量控制信用风险。”一家险企投资总监表示，目前风险小的另类标的很少，好资产的“资产荒”问题犹在，加上另类资产与债券相比缺乏流动性，是否增配与每家机构的负债情况以及风险偏好有关。

●投资者换仓“低估值”（可选消费+银行）的积极性并不高我们在10.25的基金三季报分析《消费降温，成长星火》中指出：三季报基金超配最多的行业仍是高估值的+科技（电子）+必需消费（食品饮料、医药生物）。虽然投资者普遍担忧快速上升的通胀会约束“高估值”（科技+必需消费），但从10月的市场表现来看，大家换仓“低估值”（可选消费+银行）的积极性并不高。